资讯专题 
第三季度本市商铺市场继续回暖 租金平均水平继续下行
记者近日从国内商业地产研究机构获悉，今年第三季度，天津商铺租赁需求有所回升，话题度高、引流效果明显的餐饮、零售、休闲品牌成为购物中心等商业地产项目招商的新宠。而随着市场竞争加剧，全市商铺租金平均水平继续下行。
据统计，新冠疫情影响下，天津一季度商铺市场基本处于停滞状态，到第二季度市场逐渐复苏。但是部分购物中心出现大面积退租现象。餐饮、儿童教育培训和娱乐休闲业态退租明显。为有效拉动消费，天津政府部门和商家联手通过利用美团、支付宝、微信等平台陆续投放消费券的方式帮助实体商业引流。商业地产运营方也纷纷发力揽客。今年第三季度，商铺市场回暖的大势下，餐饮业是商铺招租的宠儿，特别是首次入津的品牌备受青睐。例如，高端甜品品牌、茶饮品牌在津首店分别进驻两家知名购物中心。美妆品牌商家也表现活跃，多家品牌开设新店。教育培训机构复工带动儿童教育需求活跃，滑雪、击剑、平衡车等新颖的运动培训品类商家租赁商铺增多。此外，随着新能源汽车积极布局天津市场，多个品牌商家开业或拓展商铺租约。
然而在商铺租金方面，第三季度天津零售物业首层净租金比第二季度仍下降1.5%，为341元/平方米/月。业内人士分析指出，除了部分知名开发商的核心项目仍维持稳定的租金预期外，大多数业主采取积极灵活的态度，降低租金以快速填补空置面积。目前优质零售品牌商首选核心区位的高品质商业地产项目，新项目多由经验丰富的知名开发商运营，将加剧核心商圈竞争，从未来趋势上看，招商困难、运营管理能力弱的项目或将面临淘汰。（今晚报记者刘英潮）
来源：津云
发布时间：2020-10-16 09:10:10
首页
联系我们