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投资问答

来源:武清开发区  发布时间:2017-01-05 16:11

1. 开发区何时成立?

答:中国武清开发区于1991年12月28日设立,是经国务院批准的国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区,目前已吸引企业1200余家,吸引投资900亿元(其中外资78亿美元)。

2. 开发区的地理位置处在哪里?

答:武清开发区位于京、津之间,素有京津走廊之称,
区位优势得天独厚。距北京市区71公里,天津市区25公里,首都国际机场90公里,规划中的首都第二机场45公里,天津机场35公里,天津港71公里。京津塘高速、京津高速、京沪高速、津保高速、112高速等5条高速公路在区内通过,并设有13个出口。开发区周边10分钟车程内有5个高速公路出口,并有103, 104两条国家级主干路在开发区内穿过。京津城际快速铁路在武清设有京津间唯一的经停站,距开发区仅3公里,距北京市区20分钟车程,距天津市区10分钟车程。交通十分方便。

3. 开发区内重点鼓励引进哪些产业?

答:开发区重点发展电子信息、机械制造、生物医药、汽车及零部件、新材料、新能源等六大主导产业。鼓励技术先进、节能环保、行业带动力强、市场前景好的企业落户开发区。并正在大力发展文化创意、动漫游戏、服务外包、金融、研发孵化、保税物流等现代服务业和科技型中小企业,以及总部经济。目前正重点开发六个区域:高端制造业聚集区、创业总部基地、保税物流区、文化创意产业园、高等教育区、综合发展区。

4. 开发区的主干道宽度是否在50米以上?

答:是。

5. 开发区通往外部的主要道路是否可以保证通行高度在5米以上?

答:可以,无限高。

6. 开发区通往外部的主要道路是否可以保证载重在100吨以上的车辆通过?

答:可以保证。

7. 开发区通往外部的主要道路经过桥梁,桥梁条件是否满足上面所述通行高度及载重量的要求?

答:完全满足。泉达桥承重100吨以上。

8. 开发区生活配套情况如何?

答:开发区内建有大型商务写字楼、星级酒店、佛罗伦萨小镇•京津名品奥特莱斯、凯旋王国主题乐园、文化公园、温泉公寓、高级会馆、廉租公寓、双语国际学校、连锁超市等。

9. 开发区土地使用权期限?

答:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:

1)居住用地七十年;

2)工业用地五十年;

3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

4)商业、旅游、娱乐用地四十年;

自核发《国有土地使用证》之日起计算

10. 开发区基础设施提供的位置如何?

答:道路、给水、排污、排雨、电力(小于3000KVA用电量)、通讯、采暖、蒸汽(部分地块)、天然气、宽带网、有线电视等基础管线通至企业红线。

11. 开发区附近有哪些港口?

答:开发区距北方大港—天津港71公里,驱车40分钟即到。该港有各泊位140多个,通航世界170多个国家和地区,年货运吞吐量超过1亿吨。天津集装箱码头是中国北方最大的集装箱码头,年通过能力100万标准箱。

12. 开发区附近有哪些机场?

答:首都国际机场离开发区仅90公里,驾车只需1小时;天津国际机场距开发区35公里,驾车只需30分钟。天津国际机场设有中国最大的航空货运中心。距规划的首都第二机场45公里。

13. 开发区具备哪些配套功能优势?

答:1)武清开发区设有中国武清海关、武清检验检疫局,在开发区内可办理全部进出口业务。

    2)武清开发区建有8万平方米的廉租公寓,可容纳9000人入住。其中四人标准间每人每月租金50元。另公寓配有职工班车,对企业员工进行点对点接送,每人每月仅收10元。并正在建设10万平米的高新公寓二期。

    3)武清开发区国际保税物流园区建有公共型保税仓库和出口监管仓库。为区内和周边地区企业提供保税仓储、国际配送、进出口贸易和转口贸易等保税商贸物流服务,并且有退税功能。

    4)位于武清开发区内的英华国际学校从幼儿园直到高中,为区内企业员工的子女提供了便捷的双语式教育。武清区的初、高级教育为天津市18个区县基础最好,质量最高的区,每年高考升学率在全市名列第一。

    5)武清开发区内的星级酒店,包括天狮奥蓝际德国际酒店(五星)、麒麟五星级酒店、天鹅湖渡假村(四星)、海关培训中心、全国妇联培训中心、泰达研修中心等星级涉外酒店为企业提供高档的住宿、会议、餐饮、娱乐等服务。

14. 劳动用工具备哪些优势?

答:武清人口83万,是天津市人口最多的区,劳动力40万,劳动力素质高,资源丰富,用工稳定,劳动力成本低。开发区9万就业人员中约90%为当地员工,区内就业的一般员工工资约为1850---3500元/月,是天津周边最低的。

武清优越的区位优势和便利的交通条件,对吸引北京、天津两大城市的高级人才非常方便。企业的外籍高级管理人员和技术人员及其家属,都在北京居住,在武清开发区坐城际快速铁路只需20分钟即可到达北京,驾车到北京只需40—50分钟,完全可以满足外籍人员的工作和生活要求。

15. 开发区机构、机制优势?

答:开发区管委会,总公司两块牌子一套人马,对区内企业实行封闭式管理。开发区为企业代言代行,区内各政府职能部门绝不允许随意进入企业,如特殊情况必须通过开发区总公司。开发区总公司负责全面协调企业与政府各职能部门的联系,企业行政“零”成本。

16. 开发区的通讯设施?

答:区内建有8万门的通讯中心。数字微波、光纤电缆、分组交换、数据专线等现代化通讯设施齐全,可直接办理国内、国际的邮政、电信业务。

17. 开发区基础设施供应情况?

答:三水源供水:引滦水、天津自来水集团供水、武清地下水源三个水源为区内企业供水,是天津市水源供应最充足、最有保证的地区。武清区自建供水水厂是成本化运营,供水价格最低,仅2.7元/吨,而泰达、北辰等开发区的水价在5元/吨以上。

双气源供气:陕气、华北气、双气源为区内企业供气。

双电网供电:华北电网,京津塘电网双电网为区内企业供电,供电保障高于天津其他地区,达到北京水平。

供暖:武清开发区自建供热中心实行集中供暖,且是成本运营,供暖价格为27.09元/平方米每采暖季,在天津市各开发区中是最低的。

18. 开发区的人力资源成本如何?

答:按天津市有关规定,目前武清开发区企业员工最低工资标准为1850元/月(指不含加班的工资)。以下为不同工种不含加班费的工资水平。

一般操作工:月平均工资约为人民币2000元人民币左右

一般技术工人:月平均工资约为2500元人民币左右

一般工程师:月平均工资约为3000元人民币左右

一般管理人员:月均工资约为人民币2800元

根据企业实际情况,工资有所差别,一般来说欧美企业员工工资较高。

19. 开发区道路配套的具体标准是什么?

答:开发区道路按照武清开发区总体规划及控制性详细规划,开发区规划道路均由开发区总公司投资建设,路面为沥青混凝土。项目单位内部的(含小区内部)道路及向城市道路的接线由项目单位按规划要求出资建设。

20. 电力配套具体标准是什么?

答:配电线路由管委会按电网规划协调统一实施,以1万伏(或3.5万伏架空线)接至开发地块,并建设标准化开关站。开关站设施及以上部分(高压线路)由管委会出资建设,开关站设施及开关站以下部分(低压线路)由项目单位按用电量比例出资建设,1万伏以下的电线一律入地铺设。

21. 电讯配套的具体标准是什么?

答:电讯设施由总公司落实预埋全部管线,按电讯营业标准为开发区全面配套服务。

22. 给水设施配套的具体标准是什么?

答:给水供配水管网沿工业区道路铺设,并在各出让地块处预留接口,接口以下部分管线由项目单位出资建设。 有特殊供水需求的项目,其供水方案另行商定。

23. 排污设施配套具体标准是什么?

答:污水管网按规划设于项目地块边,企业污水达到入网标准后就近入网。

24. 开发区污水进排管网需达到什么标准?

答:企业处理污水达到国家三级标准,排入市政管网系统。

25. 供热设施配套具体标准是什么?

答:供热由开发区总公司下属的热力公司实行集中供热,管网接至出让地块红线5米处。

26. 场地平整具体标准是什么?

答:场地平整由开发区总公司按原地面标高清除地面附着物,提供自然平整土地。